南城嘉园2号楼第一、二层4套非住宅用房地产

受委托，本公司定于2023年4月28日10时-11时（延时除外），在好易拍平台（http://www.haoyipai123.com），对4套非住宅用房地产所有权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：位于松滋市新江口街道贺炳炎大道南城嘉园2号楼第一、二层4套非住宅用房地产，每套房产都有独立的门面上二楼，按楼梯间地理位置分4个标段拍卖。自编号按自东向西的楼梯间门牌号，即“社区委员会”为自编1号，“矿山廊道项目部”为自编12号，“华丽餐馆”东边为自编13号、“社区警务室”西边门面为自编24号。

二、关于本场竞拍的有关说明：

1、本场拍卖按单价（元/m²）进行起拍，成交后买受人须按成交单价*预估面积缴纳成交款，实际成交款以不动产登记中心核发的权属登记文件记载为准，多退少补。

2、买受人不能在规定时间内全额缴纳成交款且符合贷款审批条件的，可申请办理最高50%商业贷款，具体贷款条款及利息以银行贷款协议为准。

3、房屋用途为商业，未办理产权证。出让方杨家冲社区承诺三年内按国家相关法律法规办理产权登记手续，所涉手续及费用由出让方承担。拍卖成交后，由出让方负责清场移交。

4、房屋现有水、电配套到户，买受人不需要承担费用。

5、为体现拍卖人社会责任，并结合本场拍卖房产的实际情况，买受人不承担本场拍卖应付佣金，只须按成交款总额的0.15%缴纳“好易拍”拍卖平台软件使用费。

6、本场拍卖标的仅限房屋所有权、应分摊的土地使用权和与之功能相匹配的服务配套设施，不包括简介未做说明的室内家具、家电等动产和其他财产等，室内装修以移交时的现状为准。

7、瑕疵声明：本场拍卖依房产的现状进行，公告中对房产的相关介绍仅供参考。意向竞买人在参拍前须实地踏勘，向出让人或有关部门详细了解标的现状及可能存在的未知瑕疵。未实地看样、未对不明事项或可预见风险咨询了解，依然参与竞拍的，视为自愿放弃踏勘知情权，且对标的现状和瑕疵完全认可且无异议，拍卖成交后，不得以任何理由悔拍或提出补偿等，否则将承担违约责任。

同时，拍卖人声明不对房屋主体结构安全、内部装修、移交、产权登记等瑕疵承担担保责任，其瑕疵亦不影响成交结果和成交价款。

三、展示时间及地址：公告之日起至 2023年4月28日，在标的物所在地展示。意向人需自行至实地踏勘，本公司及委托人不另行组织集中看样。

四、竞买资格及报名登记：

1、凡具有完全民事行为能力的自然人、依法存续的企业、法人组织均可报名参与竞拍。

2、报名截止时间：2023年4月27日12:00时止。

3、报名流程：本场拍卖的注册、报名及竞价均在网上进行。意向竞买人在电脑端（或手机移动端）进入主页，点击“免费注册”后按页面提示完成注册和实名认证，搜索本场拍卖会点击报名。

3、完成网上注册、报名，在公告页面下方点击下载《竞买协议》附件，打印后按要求填写并提交。

4、符合竞买条件的，在报名截止时点前线下缴纳竞买保证金（汇款时，请保持缴款账户与竞拍人名称一致），缴款账户如下：

户　名：湖北铭泰拍卖有限责任公司

账　号：575573191410 　联行号：104537011087

开户行：中国银行股份有限公司荆州章华支行

五、线下咨询地点：湖北省荆州市沙市区缺口子路春晓花园5栋101室（沙市区红门路社区服务中心旁）本公司内接受咨询。线下咨询请先电话预约0716--8847799。

本公告中未列明的竞价、价款结算、移交等其它事项请意向竞买人在决定参拍前详细阅读《竞买须知》，对未知情况及时咨询了解。

湖北铭泰拍卖有限责任公司

2023年4月18日