债权转让拍卖公告

债权转让拍卖公告

受委托，本公司定于2023年3月27日10:00-10:30时，在好易拍平台（http://www.haoyipai123.com），对一宗贷款债权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

“湖北江陵农村商业银行股份有限公司”依据江陵县法院判决书【（2017）鄂1024民初234号】及荆州中院判决书【（2018）鄂10民终1352号】，依法拥有的“荆州市思源房地产开发有限公司”贷款债权，截至2023年3月20日，该债权本金余额484万元，利息余额20万元，本息合计余额504万元。

该贷款债权由荆州精湛机械有限公司以位于城南开发区学堂洲学府路4号的一栋房屋所有权（不含土地使用权）提供抵押担保，房屋所有权证号：【荆州房权证南字第201301219号】，建筑面积8249.55㎡，规划用途/实际用途：工业厂房/车间；单层钢结构，层高约13.7米，四周约1米砖砌墙体基底，剩余为彩钢板到顶；钢构顶棚；水泥地面；大铁门，铝合金窗，现出租作车间使用。

起拍价：504万元；保证金：50万元；增价幅度：1万元

二、关于债权抵押资产的有关说明：

1、债权抵押资产设有抵押、查封，不包含房屋所对应的土地使用权价值（另设有抵押权，权利人为建设银行），也不包含房屋内其他可移动财产和室内桁车，不包含厂区内的室外工程；具体范围以江陵县法院判决书【（2017）鄂1024民初234号】及荆州中院判决书【（2018）鄂10民终1352号】为准；

2、债权抵押资产现租赁给第三方作车间使用，因未见租赁相关合同，租赁有效期及租金支付方式和其它条款不详。

三、竞拍风险提示及瑕疵声明：

1、贷款债权系不良资产，转让交易完成后可能存在部分或全部不能回收的风险特性以及清收困难的风险;

2、与标的债权相关的债务人或担保人或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的风险；

3、担保物可能发生灭失、毁损或可能存在欠缴税、费、不能办理权属变更手续、或因租赁或违建等不能实现实际占有或其他减损担保物的相关风险；

4、买受人受让贷款债权后，对该贷款债权在交易日后的利息或罚息的请求权，由于法律政策导向的不确定性，可能无法继续享有，最终以法院认定为准。

5、瑕疵声明：拍卖人就标的已知现状、瑕疵和风险已在拍卖文件中进行披露告知，提供的图片、视频或其他说明材料等仅供竞买人参考，对上述瑕疵或风险不发表任何判断性结论，由竞买人自行作出判断。同时声明不对标的已知瑕疵、竞得风险及其它隐形瑕疵等承担担保责任。

请竞买人在拍卖前对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐形瑕疵）等自行调查核实，对切身关注和不明事宜及时向转让方和有关管理部门咨询了解，并请亲临现场实地看样。竞买人无论是否实地查勘或咨询了解，一旦参与网络竞价，即表明对无论是已披露或未披露的瑕疵而引发的风险，竞买人均自愿承担一切损失或预期利益的不获得。一经成交不得以任何理由要求补偿或悔拍，否则将承担违约责任。

三、展示时间及地址：公告之日起至 2023年3月26日，在标的物所在地展示。意向竞买人需自行至实地踏勘，本公司及委托方不另行组织集中看样。

四、竞买资格及报名登记：

1、意向受让方须为具备完全民事行为能力的自然人或依法注册并合法存续的法人或其他组织，并具备良好的财务状况和支付能力。

2、国家相关法律、法规对债权转让受让人资格有规定的，意向受让人应从其规定，因不符合受让人资格所产生的一切法律责任及损失均由买受人自行承担。

3、报名时间至2023年3月26日17:00时止。

4、线上报名流程：本场拍卖的注册、报名及竞价均在网上进行。意向竞买人在电脑端（或手机APP）登录好易拍平台主页，点击“免费注册”后按提示完成注册和实名认证，搜索本场拍卖会点击报名。

5、完成网上注册、报名，在公告页面下方点击下载《网络竞拍申请》附件，打印后按要求填写并提交。

6、符合竞拍条件的，线下向债权转让方指定账户缴纳竞拍保证金。汇款时，必须保持缴款账户与竞拍人名称一致，否则视为无效报名，保证金原路退回。

7、完成全部报名手续的，在报名截止后开通竞价权。

五、线下咨询地点：湖北省荆州市沙市区缺口子路春晓花园5栋101室（沙市区红门路社区服务中心旁）本公司内接受咨询。线下咨询请先电话预约0716--8847799。

意向竞买人在决定参拍前请再详细阅读《竞买须知》，对未知事宜及时咨询了解。

                               湖北铭泰拍卖有限责任公司

2023年3月20日