石首市建设路3号原“茉莉花开和悦酒店”

受委托，本公司定于2022年11月10日10:00-10:30时，在好易拍平台（http://www.haoyipai123.com），对一宗商铺租赁经营权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

租赁经营权对应商铺位于石首市建设路3号原“茉莉花开和悦酒店”，建筑面积约1451m²（1-4层），租期三年，租金一年一缴，承租期内租金无递增。

起拍价：12.02万元/年；保证金：1.2万元；增价幅度：0.1万元

二、关于本场竞拍的有关说明：

1、该商铺现租赁经营中，原租赁有效期至2022年12月31日止。拍卖成交后，买受人（承租人）须待原承租期满后方可按《租赁经营合同》约定办理移交。

2、本场委托拍卖仅限于商铺租赁经营权，不包含原承租人对房屋室内外的扩（改）建、装修及添置的设施设备（增设电梯）等价值。拍卖成交后，买受人（承租人）须就上述资产与原承租人协商转让，因协商无果可能面临原承租人因拆除而造成的装修损毁和延期移交风险。

3、租期按实际移交日对口三年计（原承租人竞得的，自合同签订之日起视为完成移交）。

4、买受人（承租人）其它权利义务以与出租方签订的《租赁经营合同》约定为准。

5、瑕疵声明：拍卖人已在拍卖文件中对标的已知现状和瑕疵进行告知，声明不对房屋实际使用面积误差、室内外装饰装修价值、原承租人添加的设施设备价值、可能存在的延期移交风险等已知或未知瑕疵承担担保责任。

意向竞租人在参拍前须实地踏勘，对未尽事宜详细咨询了解。未实地看样、未对不明事项或可预见性风险咨询了解依然参与竞拍的，视为自愿放弃踏勘知情权，且对标的现状和瑕疵完全认可无异议，其瑕疵亦不影响成交结果和成交价款。

三、展示时间及地址：公告之日起至 2022年11月9日，在标的物所在地展示。意向竞租人需自行至实地踏勘，本公司及委托人不另行组织集中看样。

四、竞买资格及报名登记：

1、凡具有完全民事行为能力的自然人、依法存续的企业、法人组织均可报名参与竞拍。报名时间至2022年11月9日12:00时止。

2、线上报名流程：本场拍卖的注册、报名及竞价均在网上进行。意向竞租人在电脑端（或手机移动端）登录好易拍主页，点击“免费注册”后按页面提示完成注册和实名认证，搜索本场拍卖会点击报名。

3、完成网上注册、报名，在公告页面下方点击下载《网络竞拍申请》附件，打印后按要求填写并提交。

4、符合竞拍条件的，线下缴纳竞拍保证金和网络服务费（网络服务费200元/标的，不论成交与否，不予退还）。汇款时，必须保持缴款账户与竞拍人名称一致，否则视为无效报名，保证金原路退回。

保证金及服务费缴款账户如下：

户　名：湖北铭泰拍卖有限责任公司

账　号：575573191410 　行号：104537011087

开户行：中国银行股份有限公司荆州章华支行

5、意向竞租人通过竞拍资格审核，保证金及网络服务费到达本公司账户，报名截止后3小时内，开通竞拍权。

五、线下咨询地点：湖北省荆州市沙市区缺口子路春晓花园5栋101室（沙市区红门路社区服务中心旁）本公司内接受咨询。线下咨询请先电话预约0716--8847799。

意向竞租人在决定参拍前请再详细阅读《竞买须知》，对未知情况及时咨询了解。

湖北铭泰拍卖有限责任公司

2022年11月2日