两处经营性场所租赁经营权拍卖公告

受委托，本公司定于2025年9月25日9:00-9:30（延时除外）在好易拍平台（http://www.haoyipai123.com）对“两处经营性场所租赁经营权”分别进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

标的一：位于湖北省石首市笔架山办事处建设路47号临街101室和102室门面一年期租赁经营权，总面积约225.72m²，原租赁期截至2025年5月31日止。

     起拍价：60.9444万元/年；保证金：10万元；增价幅度：2000元

标的二：位于湖北省石首市笔架山办事处建设路47号2-5层房屋及车库，原“金镶玉酒店”三年期租赁经营权，总面积约1358.10m²，原租赁期截至2025年1月31日止。

起拍价：8.1486万元/年；保证金：2万元；增价幅度：500元

二、关于本场租赁权拍卖的有关事项说明和瑕疵声明：

1、二处标的现均处于租赁经营中，依现状进行拍卖，同等条件下，原承租人对所承租的标的享有优先承租权。租金一年一缴，租赁期内租金无递增。

2、标的一原承租人取得租赁经营权的，租期计算自签订《房屋租赁合同》之日起往后延一年（即自成交日起至次年对应日止），且需补缴2025年6月1日至成交日期间的租金（按原租赁合同标准计算）；标的二原承租人取得租赁经营权的，租期计算自签订《房屋租赁合同》之日起往后延三年（即自成交日起至第三年对应日止），需补缴2025年2月1日至成交日期间的租金（按原租赁合同标准计算）。若产生新的承租人，则按实际签订《房屋租赁合同》之日重新起算对应租期。

3、原承租人放弃或未竞得所承租的标的，应缴清欠缴的原租赁截止日期至拍卖成交之日的租赁租金（按之前租赁合同标准收取）。

4、拍卖成交，若产生新的承租人，须自行与原承租人就标的装饰装修、设施设备等补偿问题，进行合理的协商解决，在60天内不能协商移交，可以申请解除合同，全额返还已缴纳的金额。

5、瑕疵声明：本场拍卖依标的的现状进行拍卖，公告中对标的的相关介绍依据《评估报告》仅供参考，拍卖人声明不对标的租赁面积、装饰装修等瑕疵承担担保责任，其瑕疵亦不影响成交结果和成交价款。

意向竞租人在参拍前须实地踏勘，对本场拍卖公告及须知中未尽事宜详细了解。未实地看样、未对不明事项或可预见风险咨询了解，依然参与竞拍的，视为自愿放弃踏勘知情权，且对标的现状和瑕疵完全认可无异议。拍卖成交后，不得以任何理由悔拍或提出补偿等，否则将承担违约责任。

三、展示时间及地址：公告之日起至2025年9月24日17时前，在标的物所在地展示。意向竞租人需自行至实地踏勘，拍卖人及出租方不另行集中安排。

四、竞租人资质及报名流程：

1、竞租人资质：凡具有完全民事行为能力的自然人、依法存续的企业、法人组织均可报名参与竞拍。但不接受联合体竞买，不可转包或分包。

2、报名截止时间：至2025年9月24日17时止。

3、线上报名流程：本场拍卖的注册、报名及竞价均在网上进行。意向竞租人在电脑端（或手机移动端）进入好易拍平台主页，点击“免费注册”后按页面提示完成注册和实名认证，搜索本场拍卖会点击报名。

4、完成网上注册、报名，在公告页面下方点击下载《网络竞拍申请》附件，打印后按要求填写并提交。

5、经审核符合竞租条件的，线下缴纳竞买保证金和网络服务费（网络服务费200元，不论成交与否，不予退还）。汇款时，必须保持缴款账户与竞租人名称一致，否则视为无效报名，保证金原路退回。

保证金及服务费缴款账户如下：

户　名：湖北铭泰拍卖有限责任公司

账　号：575573191410 　行号：104537011087

开户行：中国银行股份有限公司荆州章华支行

6、意向竞租人通过竞租资格审核，保证金及网络服务费到达本公司账户，报名截止后3小时内，开通竞拍权。

五、线下咨询地点：湖北省荆州市沙市区缺口子路春晓花园5栋101室（沙市区红门路社区服务中心旁）本公司内接受咨询。咨询电话：汪经理19186000422。

意向竞租人在决定参拍前请再详细阅读《竞买须知》，对未知情况及时咨询了解。

湖北铭泰拍卖有限责任公司

2025年9月17日