监利市朱河镇中长垸村一宗工业房地产

受委托，本公司定于2023年12月29日10:00-10:30时，在好易拍平台（http://www.haoyipai123.com），对一宗工业房地产进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

“湖北监利农村商业银行股份有限公司”权属，位于监利市朱河镇中长垸村一宗工业房地产，不动产权登记证号：【鄂(2023)监利市不动产权第0016922号】，房地产基本情况如下：

1、土地使用权：东邻其他项目用地、西临沙洪公路、南邻其他项目用地、北邻其他项目用地；宗地形状较规则，开发程度达到“五通一平”；地类(用途)为工业用地，土地使用权类型为出让，终止日期为2058年12月10 日，土地使用权面积为5107.33m²。

2、地上建筑物：共计3幢，总建筑面积1387.46m²，其中幢号0009楼层1/1层，建筑面积236.59m²；幢号0010楼层1/1层，建筑面积732.55m²；幢号0011楼层1/1层，建筑面积418.32m²；均为2005年建成，规划/实际用途为办公、仓储。

3、占用或租赁情况：空置中，无租赁，部分房屋有人居住。

4、他项权及其他限制权利情况：无法定优先受偿或抵押他项权；无拖欠税费及查封等限制权利。

起拍价：195.44万元；保证金：50万元；增价幅度：1万元

二、关于本场竞拍的有关说明：

1、本场拍卖为整体拍卖，即包含国有土地使用权和宗地红线内3幢地上建筑物，以及室内二次装修及附着在建筑物上的与房屋功能相匹配的、不可移动的设施设备(如消防、强弱电、电梯等)。

2、拍卖成交后，买受人必须自成交之日起2个自然日内一次性缴清拍卖成交款和拍卖佣金、平台软件使用费，逾期将被视为违约。

3、买受人与出让方签订《产权转让协议》后自行办理过户登记手续，所涉税、费全部由买受方承担。

4、瑕疵声明：本场拍卖仅以标的物现状为准，拍卖文件中对标的相关介绍是以产权登记证书和资产评估报告为依据，仅供参考。标的已知现状、瑕疵已在文件中进行披露告知，拍卖人对上述瑕疵和竞得风险不发表任何判断性结论，同时声明不对房屋建筑质量、建筑面积误差、室内装修损坏及设施设备完整等已知或未知的隐形瑕疵承担担保责任。

请竞买人在参拍前进行必要的实地踏勘和尽责商业调查，对切身关注和不明事宜及时向出让方和有关管理部门（包含但不限于税务、市场监督管理、国土和不动产交易中心等）咨询了解。竞买人无论是否实地查勘或调查了解，一旦参与网络竞价，即表明对无论是已披露或未披露的瑕疵而引发的风险，竞买人均自愿承担一切损失或预期利益的不获得。一经成交不得以任何理由要求补偿或悔拍，否则将承担违约责任。

三、展示时间及地点：公告之日起至 2023年12月28日在标的物所在地展示，意向竞买人可自行实地踏勘，本公司及出让方不另行组织集中看样。

四、竞买资格及报名登记：

1、意向竞买人必须符合国家相关法律、行政法规对工业房地产受让资格的相关规定，并具备良好的财务状况和支付能力。

因不符合受让人资格或权证转移登记主体资格，造成不能正常过户或二次过户等一切损失及法律责任均由买受人自行承担。

2、报名截止时间：至2023年12月28日17:00时止。

3、线上报名流程：本场拍卖的注册、报名及竞价均在网上进行。意向竞买人在电脑端（或手机移动端）登录好易拍平台主页，点击“免费注册”后按提示完成注册和实名认证，搜索本场拍卖会点击报名。

4、完成网上注册、报名，在公告页面下方点击下载《网络竞拍申请》附件，打印后按要求填写并提交。

5、符合竞买条件的，在报名截止时点前线下缴纳竞买保证金（汇款时，请保持缴款账户与竞拍人名称一致），缴款账户如下：

户　名：湖北铭泰拍卖有限责任公司

账　号：575573191410 　联行号：104537011087

开户行：中国银行股份有限公司荆州章华支行

五、线下咨询地点：湖北省荆州市沙市区缺口子路春晓花园5栋101室（沙市区红门路社区服务中心旁）本公司内接受咨询。线下咨询请先电话预约19186000422。

意向竞买人在决定参拍前请再详细阅读《竞买须知》，对未知事宜及时咨询了解。

                               湖北铭泰拍卖有限责任公司

2023年12月22日