江陵县农商行依法持有的一宗债权转让公告

受委托，本公司定于2023年11月24日10:30-11:30时，在好易拍平台（http://www.haoyipai123.com），对一宗贷款债权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

“湖北江陵农村商业银行股份有限公司”依据湖北省江陵县人民法院【（2015）鄂江陵民初字第00690号】民事判决书，依法持有的“江陵县勇定农产品贸易有限公司”贷款债权，该债权本金余额600万元、利息余额20万元、合计余额620万元。

该贷款债权由“荆州市亚光金属复合材料有限公司”位于江陵县沿江产业园工业大道南侧的工业土地使用权及地上建筑物提供抵押担保，其中：

土地使用权面积约66392m²，工业出让用地，使用期限至2065年2月24日止；

地上建筑物合计13幢（有证建筑10幢、无证建筑3幢），总计建筑面23684.02m²。其中，房权证郝穴镇第1526191号证载门房2间、食堂1间，建筑面积合计627.99m²；房权证郝穴镇第1526194、1526195、1526196号证载办公楼1幢、车间6幢，建筑面积合计13690.18m²；无证建筑含配电房、宿舍楼、厂房各1幢，建筑面积合计9365.85m²；

起拍价：620万元；保证金：200万元；增价幅度：1万元

二、关于债权抵押资产的有关说明：

1、抵押物中部分建筑无证；存在债权转让方可能无法知晓的其它第三方他项权；有多家人民法院轮候查封。

2、债权抵押资产不包含公共配套设施、办公设施设备、机械设备等动产；具体范围以江陵县人民法院【（2015）鄂江陵民初字第00690号】民事判决书和其它法律裁定文书为准；

三、竞拍风险提示及瑕疵声明：

1、拍卖成交价仅为债权本金及利息余额，不包含办理债权交割相关费用（如有）和债权受让人取得抵押物后所涉过户税、费等，

2、贷款债权系不良资产，转让交易完成后可能存在部分或全部不能回收的风险特性以及清收困难的风险;

3、与标的债权相关的债务人或担保人或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的风险；

4、担保物可能发生灭失、毁损或可能存在欠缴税、费、不能办理权属变更手续、或因租赁或违建等不能实现实际占有或其他减损担保物的相关风险；

5、买受人受让贷款债权后，对该贷款债权在交易日后的利息或罚息的请求权，由于法律政策导向的不确定性，可能无法继续享有，最终以法院认定为准。

6、瑕疵声明：拍卖人就标的和抵押资产已知现状、瑕疵和风险已在拍卖文件中进行披露告知，提供的图片、视频或其他说明材料等仅供竞买人参考，对上述瑕疵或风险不发表任何判断性结论，由竞买人自行作出判断。同时声明不对标的和抵押资产已知瑕疵、竞得风险及其它未知的隐形瑕疵等承担担保责任。

请竞买人在参拍前对拍卖标的权属关系及处置依据向转让人作必要的调查了解，对抵押资产的实际现状以及瑕疵（含显性、隐形瑕疵）等进行必要的商业尽责调查与核实，对切身关注和不明事宜及时向转让方和有关管理部门（包含但不限于税务、市场监督管理、国土和不动产交易中心等）咨询了解，并请亲临现场实地看样。竞买人无论是否实地查勘或调查了解，一旦参与网络竞价，即表明对无论是已披露或未披露的瑕疵而引发的风险，竞买人均自愿承担一切损失或预期利益的不获得。一经成交不得以任何理由要求补偿或悔拍，否则将承担违约责任。

三、展示时间及地址：公告之日起至 2023年11月23日（法定工作时间内），意向竞买人可向债权转让方申请查看相关资料，并对担保物实地踏勘，本公司及债权转让方不另行组织集中看样。

四、竞买资格及报名登记：

1、意向受让方须为具备完全民事行为能力的自然人或依法注册并合法存续的法人或其他组织，并具备良好的财务状况和支付能力。

2、国家相关法律、法规对债权转让受让人资格或取得抵押物后办理权证转移登记主体资格有规定的，意向受让人应从其规定，因不符合受让人资格或权证转移登记主体资格，造成取得抵押物后不能正常过户或二次过户等一切损失及法律责任均由买受人自行承担。

3、报名时间至2023年10月23日17:00时止。

4、线上报名流程：本场拍卖的注册、报名及竞价均在网上进行。意向竞买人在电脑端（或手机APP）登录好易拍平台主页，点击“免费注册”后按提示完成注册和实名认证，搜索本场拍卖会点击报名。

5、完成网上注册、报名，在公告页面下方点击下载《网络竞拍申请》附件，打印后按要求填写并提交。

6、符合竞拍条件的，线下向债权转让方指定账户缴纳竞拍保证金。汇款时，必须保持缴款账户与竞拍人名称一致，否则视为无效报名，保证金原路退回。

7、完成全部报名手续的，在报名截止后开通竞价权。

五、线下咨询地点：湖北省荆州市沙市区缺口子路春晓花园5栋101室（沙市区红门路社区服务中心旁）本公司内接受咨询。线下咨询请先电话预约19186000422。

意向竞买人在决定参拍前请再详细阅读《竞买须知》，对未知事宜及时咨询了解。

                               湖北铭泰拍卖有限责任公司

2023年11月17日