湖北省石首市绣林大道96号两间商铺三年期租赁经营权拍卖公告

受委托，本公司定于2023年11月16日10：00时-10:30时（延时除外）在好易拍平台（http://www.haoyipai123.com）对位于湖北省石首市绣林大道96号两间商铺三年期租赁经营权分别进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

标的一、石首市绣林大道96号（石首市商务局旁）原“祥云副食”商铺，建筑面积约25m²；租期3年，租金一年一缴，租赁期内租金无递增。

起拍价：1.14万元/年；保证金：0.5万元；增价幅度：0.05万元

标的二、石首市绣林大道96号（石首市商务局旁）原“品牌厨卫”商铺，建筑面积约34m²；租期3年，租金一年一缴，租赁期内租金无递增。

起拍价：1.55万元/年；保证金：0.5万元；增价幅度：0.05万元

二、关于本场竞拍的有关说明：

1、两间商铺目前均处于租赁经营中，原租赁期截至2023年12月31日止；同等条件下，原承租人有优先承租权。

2、成交后，承租人需与出租方签订《租赁合同》并交纳履约保证金，租赁期满无违约的，保证金由出租方无息退还。具体金额以租赁双方签订的《租赁合同》为准。

3、原承租人取得续约权的，自新《租赁合同》签订之日起视为已完成房屋移交，租期顺延；新承租人取得租赁权的，在原租赁期满后，由出租方按移交时的现状办理房屋移交，租期以实际交付期对口三年计算。

4、承租人必须依法经营，不得在承租场所从事违法活动；经营项目应符合当地城市管理规定。因违法经营或涉及违反城市管理规定等导致刑事或行政处罚的，自行承担法律责任和一切损失。

5、瑕疵声明：本场拍卖依招租房屋的现状进行，意向竞租人在参拍前须实地踏勘，对未尽事宜详细咨询了解。未实地看样、未对不明事项或可预见风险咨询了解，依然参与竞拍的，视为自愿放弃踏勘知情权，且对标的现状和瑕疵完全认可无异议。拍卖人声明不对房屋建筑面积偏差、设施设备损坏、内部装修破损等瑕疵承担担保责任，其瑕疵亦不影响成交结果和成交价款。

三、展示时间及地址：公告之日起至 2023年11月15日，在标的物所在地展示。意向竞租人需自行至实地踏勘，本公司及委托人不另行组织集中看样。

四、竞买资格及报名登记：

1、凡具有完全民事行为能力的自然人、依法存续的企业、法人组织均可报名参与竞拍。报名时间至2023年11月15日17:00时止。

2、线上报名流程：本场拍卖的注册、报名及竞价均在网上进行。意向竞租人在电脑端（或手机移动端）登录好易拍主页，点击“免费注册”后按页面提示完成注册和实名认证，搜索本场拍卖会点击报名。

3、完成网上注册、报名，在公告页面下方点击下载《网络竞拍申请》附件，打印后按要求填写并提交。

4、符合竞拍条件的，线下缴纳竞拍保证金和网络服务费（网络服务费200元/标的，不论成交与否，不予退还）。汇款时，必须保持缴款账户与竞拍人名称一致，否则视为无效报名，保证金原路退回。

保证金及服务费缴款账户如下：

户　名：湖北铭泰拍卖有限责任公司

账　号：575573191410 　行号：104537011087

开户行：中国银行股份有限公司荆州章华支行

5、意向竞租人通过竞拍资格审核，保证金及网络服务费到达本公司账户，报名截止后3小时内，开通竞拍权。

五、线下咨询地点：湖北省荆州市沙市区缺口子路春晓花园5栋101室（沙市区红门路社区服务中心旁）本公司内接受咨询。线下咨询请先电话预约19186000422。

意向竞租人在决定参拍前请再详细阅读《竞买须知》，对未知情况及时咨询了解。

湖北铭泰拍卖有限责任公司

2023年11月8日