松滋市新江口街道创业园四巷的2套住宅用房地产拍卖公告

受委托，本公司定于2023年10月31日9:30-10:00时（延时除外），在好易拍平台（http://www.haoyipai123.com），对位于松滋市新江口街道创业园四巷的2套住宅用房地产公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：位于湖北省松滋市新江口街道创业园四巷2套住宅用房地产，标的详情如下：

竞买保证金：10万元/套；   增价幅度：0.2万元/次

二、关于本场竞拍的有关说明及瑕疵声明：

1、2套房产现处于空置状态，均为毛坯。于2021年建成，为针纺产业孵化园配套设施用房，房屋用途为住宅，土地使用权性质为划拨，未办理产权证。对房屋建筑面积的介绍是依规划建设的相关资料为依据，最终建筑面积以不动产管理部门的登记为准。

2、成交后，出让方仅协助买受人按国家相关规定办理产权登记手续，能否办理产权登记及办理时间、所涉税费和流程等请意向竞买人于竞拍前自行向相关职能部门了解。出让方及拍卖人不作产权登记（转移）的担保承诺，也不承担相关费用。因标的瑕疵导致房产不能或延期办理登记的风险由买受人承担，出让方不予退款或退房。

3、买受人对房屋的使用应符合建设规划要求，因违规开发利用引发的一切后果均由买受人自行承担。

4、成交后，买受人在规定期限内缴清房款，竞买保证金自动转为成交款。

5、瑕疵声明：本场拍卖依房屋现状进行，公告中对标的的相关介绍仅供参考，拍卖人声明不对房屋的建筑面积误差、内部结构、层高标准、产权办理、正常使用等瑕疵承担担保责任，其瑕疵亦不影响成交结果和成交价款。

意向竞买人在参拍前请实地踏勘，对本场拍卖公告及须知中未尽事宜详细了解。未实地看样、未对不明事项或可预见风险咨询了解，依然参与竞拍的，视为自愿放弃踏勘知情权，且对标的现状和瑕疵完全认可无异议。拍卖成交后，不得以任何理由悔拍或提出补偿等，否则将承担违约责任。

三、展示时间及地址：公告之日起至 2023年10月30日，在标的物所在地展示。意向竞买人需自行至实地踏勘，本公司及委托人不另行组织集中看样。

四、竞买资格及报名登记：

1、凡具有完全民事行为能力的自然人、依法存续的企业、法人组织均可报名参与竞拍。报名时间至2023年10月30日17:00时止。

2、线上报名流程：本场拍卖的注册、报名及竞价均在网上进行。意向竞买人在电脑端（或手机端）进入平台主页，点击“免费注册”后按页面提示完成注册和实名认证，搜索本场拍卖会点击报名。

3、完成网上注册、报名，在公告页面下方点击下载《网络竞拍申请》附件，打印后按要求填写并提交。

4、符合竞拍条件的，线下缴纳竞买保证金和网络服务费（网络服务费200元，不论成交与否，不予退还）。汇款时，必须保持缴款账户与竞拍人名称一致，否则视为无效报名，保证金原路退回。

保证金及服务费缴款账户如下：

户　名：湖北铭泰拍卖有限责任公司

账　号：575573191410 　行号：104537011087

开户行：中国银行股份有限公司荆州章华支行

5、意向竞买人通过竞拍资格审核，保证金及网络服务费到达本公司账户，报名截止后3小时内，开通竞拍权。

五、线下咨询地点：湖北省荆州市沙市区缺口子路春晓花园5栋101室（沙市区红门路社区服务中心旁）本公司内接受咨询。线下咨询请先电话预约0716--8847799。

意向竞买人在决定参拍前请再详细阅读《竞买须知》，对未知情况及时咨询了解。

                              湖北铭泰拍卖有限责任公司

                                 2023年10月23日