长江大学（荆州市）东校区两间房屋（整体）租赁经营权拍卖公告

受委托，本公司定于2023年9月23日9:30-10:00时（延时除外），在好易拍平台（http://www.haoyipai123.com），对位于长江大学（荆州市）东校区（南环路）两间房屋（整体）三年期租赁经营权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：租赁经营权对应房屋位于长江大学（荆州市）东校区（南环路）内原“南苑校区澡堂”和原“东三食堂库房”，整体使用面积约400m²，招租经营范围为全国连锁品牌汉堡、咖啡、生活便利店。

起拍价：29.45万元/年 保证金：50万元  增价阶梯：0.3万元/年

二、标的物已知现状及瑕疵声明：

1、两间房屋原为服务性用房，目前空置中。

2、本场拍卖依招租房屋的现状进行，公告中对房屋的相关介绍仅供参考，拍卖人声明不对其他未知瑕疵进行担保。

3、意向竞租人在参拍前请实地踏勘，对本场拍卖公告及须知中未尽事宜详细了解。未实地看样、咨询了解的，依然参与竞拍的，视为完全了解标的物现状和瑕疵。拍卖成交后，不得以任何理由悔拍或提出补偿等，否则将承担违约责任。

三、关于本场竞拍的有关说明：

1、本房屋租赁经营项目仅限定为全国连锁品牌的汉堡、咖啡、生活便利店。合同签约租期3年，租金一年一缴，履约保证金10万。

2、拍卖成交后，承租人须与出租方签订《租赁合同》。合同履约期间，承租人如有转租、分租、转借、或提前单方面解除租赁合同的视为违约，出租方有权单方面终止租赁合同，履约保证金不予返还。

3、租赁经营期内，出租方不承担因在校生源减少或新增同类经营门店而给承租人可能带来的经营亏损风险，承租人亦不得以此要求减租、补偿、或要求提前单方面解除租赁合同，否则将承担违约责任。

4、出租方仅按房屋现状向承租人办理移交，承租人可依经营需要对房屋周边环境和设施进行改建（包含但不限于道路和墙体修缮、水电配套升级等）和室内外装修，改建和装修方案须报出租方书面同意，且不得影响房屋承重和安全结构及固有配套设施。房屋基础设施改造和周边环境美化由出租方与承租方协商解决。

5、租赁期满，承租人未取得继续承租权的，不得故意损坏改建和装修后的现状，原改建和装修后的残值由出租方组织新承租人、原承租人协商解决。

6、租赁期间，因政策变化、学校规划建设、市政建设等公共利益要求需要拆迁或拆除的，租赁合同自行终止，承租人应无条件服从并移交房屋，出租方仅退还剩余租金，不另行给承租方安排房屋或给予补偿。

7、承租人租赁经营期间所涉相关全部费用按现行缴费标准自行承担。

四、展示时间及地址：公告之日起至 2023年9月22日，在标的物所在地展示。意向竞租人需自行至实地踏勘，本公司及委托人不另行组织集中看样。

五、竞租资格及报名登记：

1、意向竞租人须是中华人民共和国境内依法注册登记的具有独立法人资格的企业，营业执照经营范围应包含本公告限定的经营项目（涉及许可经营项目的，须取得相关部门经营许可证）。

2、意向竞租人应提交以下报名资料：

（1）企业营业执照；

（2）法人身份证明或授权委托书（委托代理人竞租）

（3）相关经营范围的品牌授权书；

（4）符合本次租赁经营项目的开业计划书；

（5）相关管理和从业人员的资质证明；

3、报名截止时间：至2023年9月22日12:00时止。

4、线上报名流程：本场拍卖的注册、报名及竞价均在网上进行。意向竞租人在电脑端（或手机端）登录平台主页，点击“免费注册”后按页面提示完成注册和实名认证，搜索本场拍卖会点击报名。

5、完成网上注册、报名，在公告页面下方点击下载《网络竞拍申请》附件，打印后按要求填写并提交。

6、符合竞拍条件的，线下缴纳竞拍保证金和网络服务费（网络服务费200元，不论成交与否，不予退还）。汇款时，必须保持缴款账户与竞拍人名称一致，否则视为无效报名，保证金原路退回。

保证金及服务费缴款账户如下：

户　名：湖北铭泰拍卖有限责任公司

账　号：575573191410 　行号：104537011087

开户行：中国银行股份有限公司荆州章华支行

7、意向竞租人通过竞拍资格审核，保证金及网络服务费到达本公司账户，报名截止后3小时内，开通竞拍权。

六、线下咨询地点：湖北省荆州市沙市区缺口子路春晓花园5栋101室（沙市区红门路社区服务中心旁）本公司内接受咨询。线下咨询请先电话预约19186000422。

本公告中未列明的关于成交价款结算、移交、违约责任等其他事宜请详细阅读《竞拍须知》。

湖北铭泰拍卖有限责任公司

2023年9月15日