石首市两宗商铺租赁经营权拍卖公告

受委托，本公司定于2023年9月21日9:00-9:30时（延时除外），在好易拍平台（http://www.haoyipai123.com），对位于湖北省石首市两宗商铺租赁经营权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

标的1：租赁经营权对应的原“西潮牛小吃”位于湖北省石首市皇叔街原，建筑面积约34.68㎡，本轮租赁经营期三年，租金一年一缴，承租期内租金无递增。

起拍价：6.2万元/年；保证金：2万元；增价幅度：0.05万元

标的2：租赁经营权对应的原“商务宾馆”位于湖北省石首市绣林大道96号（市商务局左侧），包含1楼临街接待登记处（单间）和2楼客房部（13间），建筑面积约300㎡，现租赁经营中（原租赁有效期止2023年9月30日）。本轮租赁经营期三年，租金一年一缴，承租期内租金无递增。

起拍价：4.15万元/年；保证金：2万元；增价幅度：0.05万元

二、关于本场竞拍的有关说明：

1、本场拍卖标的为租赁经营权，以对应建筑物的现状为准，不包含未做说明的其他用益物权和室内原承租人购置的可移动财产。涉及原承租人购置物的残余价值部分，自行协商解决。

2、拍卖成交后，承租人需与出租方签订《租赁合同》并交纳履约保证金，房屋的移交及租赁期间双方权责均以《租赁合同》约定为准。租赁期满无违约的，保证金无息退还。如因腾退延期交付的，以实际交付日为准对口三年。

3、承租人经营项目须符合当地城市管理规定，因涉及污染（包含但不限于噪音、油污等）或其他因素导致不能正常经营的，自行承担一切损失。

4、瑕疵声明：本场拍卖依招租房屋的现状进行，意向竞租人在参拍前请实地踏勘，对未尽事宜详细咨询了解。未实地看样、未对不明事项或可预见风险咨询了解，依然参与竞拍的，视为自愿放弃踏勘知情权，且对标的现状和瑕疵完全认可无异议。

拍卖人就已知现状和瑕疵进行了披露，房屋相关数据是以出租方提供的信息为依据，不能视为准确无误。拍卖人声明不对房屋建筑面积偏差、内部设施设备和装修损坏、或其他未知瑕疵承担担保责任，其瑕疵亦不影响成交结果和成交价款。

三、展示时间及地址：公告之日起至2023年9月20日，在标的物所在地展示。意向竞租人需自行至实地踏勘，本公司及委托人不另行组织集中看样。

四、竞买资格及报名登记：

1、凡具有完全民事行为能力的自然人、依法存续的企业、法人组织均可报名参与竞拍。报名时间至2023年9月20日17:00时止。

2、线上报名流程：本场拍卖的注册、报名及竞价均在网上进行。意向竞租人在电脑端（或手机移动端）登录好易拍主页，点击“免费注册”后按页面提示完成注册和实名认证，搜索本场拍卖会点击报名。

3、完成网上注册、报名，在公告页面下方点击下载《网络竞拍申请》附件，打印后按要求填写并提交。

4、符合竞拍条件的，线下缴纳竞拍保证金和网络服务费（网络服务费200元/标的，不论成交与否，不予退还）。汇款时，必须保持缴款账户与竞拍人名称一致，否则视为无效报名，保证金原路退回。

保证金及服务费缴款账户如下：

户　名：湖北铭泰拍卖有限责任公司

账　号：575573191410 　行号：104537011087

开户行：中国银行股份有限公司荆州章华支行

5、意向竞租人通过竞拍资格审核，保证金及网络服务费到达本公司账户，报名截止后3小时内，开通竞拍权。

五、线下咨询地点：湖北省荆州市沙市区缺口子路春晓花园5栋101室（沙市区红门路社区服务中心旁）本公司内接受咨询。线下咨询请先电话预约0716--8847799。

意向竞租人在决定参拍前请再详细阅读《竞买须知》，对未知情况及时咨询了解。

湖北铭泰拍卖有限责任公司

2023年9月13日