1、标的物现处于空置状态； 2、租赁期三年，合同一年一签，租金一年一缴，租赁期内租金无递增； 3、拍卖成交，承租人须在出租方约定时间内签定《租赁合同》，并按合同约定金额交纳履约保证金； 4、出租方按约定将标的交给承租人后，承租人自行负责装修，但不得影响标的固定结构安全及消防配套设施，确需改造的，须报出租方书面同意，出租方不对该部分投入给予任何补偿； 5、承租人不得以任何形式擅自将标的对外转租、分租或转借，否则，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律和经济赔偿责任均由承租人承担； 6、不得从事娱乐、扰民、污染等的营业种类，且保证在标的内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济赔偿等均由承租方自行承担； 7、租赁期间，因市政建设等公共利益要求需要拆迁或拆除的，合同自行终止，承租人应无条件服从并归还租赁物，出租方仅退还剩余租金，不另行给承租方安排标的或给予任何补偿； 8、最后成交金额不含标的物租赁期内水、电、网络、生活垃圾清运、物业管理、通讯、设备日常维修费等相关费用。所涉相关费用由承租人自行承担； 9、瑕疵声明：本场拍卖依标的的现状进行拍卖，公告中对标的的相关介绍仅供参考，拍卖人声明不对标的租赁面积、内部装饰、装修等瑕疵承担担保责任，其瑕疵亦不影响成交结果和成交价款。 意向竞租人在参拍前须实地踏勘，对本场拍卖公告及须知中未尽事宜详细了解。未实地看样、未对不明事项或可预见风险咨询了解，依然参与竞拍的，视为自愿放弃踏勘知情权，且对标的现状和瑕疵完全认可无异议。拍卖成交后，不得以任何理由悔拍或提出补偿等，否则将承担违约责任。

受委托，本公司定于2025年3月21日9:00-9:30（延时除外）在好易拍平台（http://www.haoyipai123.com）对“一处仓储用地三年期租赁经营权”进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：位于石首市沿江路100号一处仓储用地三年期租赁经营权，土地面积约2761.25m²，地上有若干简易无证平房不计租金。

起拍价：5.4673万元/年；保证金：1万元；竞价阶梯：500元；

二、特别说明：

1、标的物现处于空置状态；

2、租赁期三年，合同一年一签，租金一年一缴，租赁期内租金无递增；

3、拍卖成交，承租人须在出租方约定时间内签定《租赁合同》，并按合同约定金额交纳履约保证金；

4、出租方按约定将标的交给承租人后，承租人自行负责装修，但不得影响标的固定结构安全及消防配套设施，确需改造的，须报出租方书面同意，出租方不对该部分投入给予任何补偿；

5、承租人不得以任何形式擅自将标的对外转租、分租或转借，否则，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律和经济赔偿责任均由承租人承担；

6、不得从事娱乐、扰民、污染等的营业种类，且保证在标的内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济赔偿等均由承租方自行承担；

7、租赁期间，因市政建设等公共利益要求需要拆迁或拆除的，合同自行终止，承租人应无条件服从并归还租赁物，出租方仅退还剩余租金，不另行给承租方安排标的或给予任何补偿；

8、最后成交金额不含标的物租赁期内水、电、网络、生活垃圾清运、物业管理、通讯、设备日常维修费等相关费用。所涉相关费用由承租人自行承担；

9、瑕疵声明：本场拍卖依标的的现状进行拍卖，公告中对标的的相关介绍仅供参考，拍卖人声明不对标的租赁面积、内部装饰、装修等瑕疵承担担保责任，其瑕疵亦不影响成交结果和成交价款。

意向竞租人在参拍前须实地踏勘，对本场拍卖公告及须知中未尽事宜详细了解。未实地看样、未对不明事项或可预见风险咨询了解，依然参与竞拍的，视为自愿放弃踏勘知情权，且对标的现状和瑕疵完全认可无异议。拍卖成交后，不得以任何理由悔拍或提出补偿等，否则将承担违约责任。

三、展示时间及地址：公告之日起至2025年3月20日17时前，在标的物所在地（石首市沿江路100号）展示。意向竞租人需自行至实地踏勘，拍卖人及出租方不另行集中安排。

四、竞租人资质及报名流程：

1、竞租人资质：凡具有完全民事行为能力的自然人、依法存续的企业、法人组织均可报名参与竞拍。但不接受联合报名。

2、报名截止时间：至2025年3月20日17:00时止。

3、线上报名流程：本场拍卖的注册、报名及竞价均在网上进行。意向竞租人在电脑端（或手机移动端）进入好易拍平台主页，点击“免费注册”后按页面提示完成注册和实名认证，搜索本场拍卖会点击报名。

4、完成网上注册、报名，在公告页面下方点击下载《网络竞拍申请》附件，打印后按要求填写并提交。

5、经审核符合竞租条件的，线下缴纳竞买保证金和网络服务费（网络服务费200元，不论成交与否，不予退还）。汇款时，必须保持缴款账户与竞租人名称一致，否则视为无效报名，保证金原路退回。

保证金及服务费缴款账户如下：

户　名：湖北铭泰拍卖有限责任公司

账　号：575573191410 　行号：104537011087

开户行：中国银行股份有限公司荆州章华支行

6、意向竞租人通过竞租资格审核，保证金及网络服务费到达本公司账户，报名截止后3小时内，开通竞拍权。

五、线下咨询地点：湖北省荆州市沙市区春晓花园5栋101室（沙市区红门路社区服务中心旁）本公司内接受报名咨询。线下咨询电话19186000422。

意向竞租人在决定参拍前请再详细阅读《竞买须知》，对未知情况及时咨询了解。

湖北铭泰拍卖有限责任公司

2025年3月14日

湖北铭泰拍卖有限责任公司（以下简称拍卖人）依据《中华人民共和国拍卖法》和相关法规规定，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，制定本“须知”。

一、特别提示：

1、请竞租人认真阅读本《竞买须知》，勿以文件冗长、繁琐而忽视某些条文，以免引发争议或诉讼。

2、本场竞租活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞租活动具备法律效力，参加本次竞租活动的当事人和竞租人必须遵守本须知的各项条款，对自己的行为承担法律责任。

3、拍卖人已就本场竞租活动相关信息对外公示，标的已公开展示，在拍卖公告及本须知中对已知现状、瑕疵和成交后可能存在的经营风险进行了披露和提示。意向竞租人须在竞租前实地踏勘，详细了解标的实物和经营现状与瑕疵，对未知情况及时咨询。一旦参加竞租，即视为已完全了解标的现状及瑕疵，对本场拍卖文件内容（含附件）不持异议。

4、意向竞租人获得竞租资格并按要求完成网络竞租报名手续和保证金缴款后，即计入正式参加网络竞价的竞租人数量，竞租过程中须对自己的报价负责，一经报价或成交，不得撤回或以任何理由悔拍，否则将承担违约责任。

5、参加竞租的竞租人应当遵守法律、行政法规的有关规定，不得阻挠其他竞租人竞买，不得操纵、垄断竞租价格，严禁竞租人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞租资格，并追究相关法律责任。

二、拍卖会基本情况：

1、拍卖时间：2025年3月21日9:00-9:30时（延时除外）。

2、拍卖地点：好易拍平台（http://www.haoyipai123.com）。

3、标的展示时间及地址：公告之日起至2025年3月20日17时前止，在标的物所在地（石首市沿江路100号）展示。意向竞租人需自行至实地踏勘，拍卖人及出租方不另行组织集中看样。

4、拍卖标的物：一处仓储用地三年期租赁经营权。详情请参阅拍卖公告。

5、竞价方式：网络增价拍卖。

三、关于本场租赁权拍卖的有关事项说明和瑕疵声明：

1、标的物现处于空置状态；

2、租赁期三年，合同一年一签，租金一年一缴，租赁期内租金无递增；

3、拍卖成交，承租人须在出租方约定时间内签定《租赁合同》，并按合同约定金额交纳履约保证金；

4、出租方按约定将标的交给承租人后，承租人自行负责装修，但不得影响标的固定结构安全及消防配套设施，确需改造的，须报出租方书面同意，出租方不对该部分投入给予任何补偿；

5、承租人不得以任何形式擅自将标的对外转租、分租或转借，否则，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律和经济赔偿责任均由承租人承担；

6、不得从事娱乐、扰民、污染等的营业种类，且保证在标的内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济赔偿等均由承租方自行承担；

7、租赁期间，因市政建设等公共利益要求需要拆迁或拆除的，合同自行终止，承租人应无条件服从并归还租赁物，出租方仅退还剩余租金，不另行给承租方安排标的或给予任何补偿；

8、最后成交金额不含标的物租赁期内水、电、网络、生活垃圾清运、物业管理、通讯、设备日常维修费等相关费用。所涉相关费用由承租人自行承担；

9、瑕疵声明：本场拍卖依标的的现状进行拍卖，公告中对标的的相关介绍仅供参考，拍卖人声明不对标的租赁面积、内部装饰、装修等瑕疵承担担保责任，其瑕疵亦不影响成交结果和成交价款。

意向竞租人在参拍前须实地踏勘，对本场拍卖公告及须知中未尽事宜详细了解。未实地看样、未对不明事项或可预见风险咨询了解，依然参与竞拍的，视为自愿放弃踏勘知情权，且对标的现状和瑕疵完全认可无异议。拍卖成交后，不得以任何理由悔拍或提出补偿等，否则将承担违约责任。

四、竞租人资质要求及报名流程：

1、竞租人资质：凡具有完全民事行为能力的自然人、依法存续的企业、法人组织均可报名参与竞拍。但不接受联合报名。

2、报名截止时间：至2025年3月20日17:00时止。

3、线上报名流程：本场拍卖的注册、报名及竞价均在网上进行。意向竞租人在电脑端（或手机移动端）进入好易拍平台主页，点击“免费注册”后按页面提示完成注册和实名认证，搜索本场拍卖会点击报名。

4、完成网上注册、报名，在公告页面下方点击下载《网络竞拍申请》附件，打印后按要求填写并提交。

5、经审核符合竞租条件的，线下缴纳竞买保证金和网络服务费（网络服务费200元，不论成交与否，不予退还）。汇款时，必须保持缴款账户与竞租人名称一致，否则视为无效报名，保证金原路退回。

       保证金及服务费缴款账户如下：

       户　名：湖北铭泰拍卖有限责任公司

       账　号：575573191410 　行号：104537011087

       开户行：中国银行股份有限公司荆州章华支行

6、意向竞租人通过竞租资格审核，保证金及网络服务费到达本公司账户，报名截止后3小时内，开通竞拍权。注册、报名或缴款过程中有任何疑问，请拨打咨询电话：19186000422。

特别提示：不同银行汇款的到账时间可能存在延时，请竞租人合理安排缴款时间，因您的汇款未能在规定的报名截止时前到达我公司账户的，视为无效报名。

五、网络竞价及买受人的确认

1、竞租人登陆好易拍平台竞价系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮（拍卖人有权依据网络竞价情况调整加价阶梯），竞租人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行录入价格必须大于最小竞价阶梯的整数倍，否则出价无效，系统不予记录。

2、点击出价后，系统弹出对话框，竞租人点击“确认”即认同此价，不愿意出此价则选择“撤销”。系统对竞租人的每次成功出价都做记录，该信息将是网上确认买受人有效性的重要依据。。

3、本次网络竞价由“自由竞价期+限时竞价期”组成，公告公示的竞价时间结束前5分钟为限时竞价时间，在此5分钟的限时竞价时间内如无新的更高报价，出价最高且达到或超过保留价的竞租人即成为本场拍卖标的买受人。如在限时竞价时间内出现新的报价，则系统自动按当前报价时间点顺延5分钟，以此类推，直至产生最高报价的买受人。

六、成交确认书

买受人应在拍卖成交之日起3日内与本公司（湖北省荆州市沙市区缺口子路春晓花园5栋101室）签署书面《拍卖成交确认书》和《竞价记录》等文件。

七、拍卖成交价款结算及拍卖标的物移交

1、成交价款：含买受人应付租金、拍卖佣金、平台软件使用费和履约保证金。其中应付租金、拍卖佣金（3年租金总和的5%）须在成交后三日内付清；平台软件使用费按平台收费标准（成交价的0.15%）自行线上支付；履约保证金按《租赁合同》约定交纳。

买受人原缴纳的竞买保证金可冲抵成交价款；未竞得者的竞买保证金在拍卖会结束后三个工作日内原路无息退还。

   2、移交：承租人取得租赁经营权的，甲方应在收讫成交价款之日起三日内与承租人签订《租赁合同》。

八、违约责任

买受人不按期签署《拍卖成交确认书》和支付成交价款的，属于违约，竞买保证金不予退回。经出租方同意再行拍卖的，原买受人应当支付本次拍卖中本人及出租方应当支付的拍卖佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

九、竞价设备

竞租人应在正式竞价开始前，保证自身终端设备和网络能够持续正常运行（自备终端设备建议使用windows XP及以上版本操作系统，使用chrome、360安全浏览器、IE浏览器、UC浏览器、搜狗浏览器、Firefox、Microsoft Edge、Safari浏览器，配备1G以上内存，1M以上有线电信网络宽带等）。网络竞价过程中，竞租人应关闭其他与本次竞价无关的应用软件（特别是迅雷、BT等下载软件）；

网络竞价过程中，竞租人在同一时间，在同一台终端只能使用一个账户参与一场竞价。本公司申明，不提供统一的竞价场所和设备。

十、相关责任

网络拍卖系统因不可抗力、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，拍卖人不承担任何责任。

竞租人的互联网环境可能存在延时等不可抗因素，竞租人应尽量在自由竞价期内充分出价，如发生下列情形的，竞租人自行承担相应责任：

1、未认真阅读或及时关注本公司发布的网络拍卖活动相关信息的；

2、所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活的；

3、竞租人未在竞价前熟悉掌握竞价操作从而导致竞价过程中报价错误、报价不能发送及系统无响应等误操作的；

4、竞租人未在规定时间内登录网络竞价系统从而导致未能参与竞价的；

5、因竞租人自身终端设备、网络异常及开启无关应用软件等原因导致无法正常竞价的；

6、因竞租人在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误、互联网环境存在延时等不可抗力导致的不良竞价后果等情况的；

7、竞价活动的时间以拍卖平台系统时间为准。由于竞租人自身终端设备时间与拍卖平台系统时间不符而导致未按时参与网络拍卖竞买的。

十一、竞价暂缓、延期和中止

1、按有关规定，拍卖人有权依出租方要求或在拍卖条件、标的价值发生重大变化时，在网络竞价前延期、暂缓或中止拍卖，或对竞买有关条款进行修正，竞租人必须承诺无条件认可。拍卖人和出租方不承担因此给竞租人造成的任何损失。

2、在网络竞价过程中，如因网络竞价系统本身原因造成的系统故障或因网络中断、停电、死机、受到攻击等，造成承载网络竞价系统的服务器故障，或因网络及系统原因导致数据传输有误等不可抗力或非人为因素造成竞价中止，则当场网络竞价结果无效，由竞价活动组织人当即通知竞租人另择日期重新进行网络竞价。

湖北铭泰拍卖有限责任公司

2025年3月14日

位于石首市沿江路100号一处仓储用地三年期租赁经营权，土地面积约2761.25m2，地上有若干简易无证平房不计租金。

• 【承诺简介】

• 【违规处理】

送拍机构未履行如实描述义务，造成竞买人合法权益受到侵害的，可依法主张权益；平台将视情节，对送拍机构给予限制发拍三个月的违规处理；一个自然年内违规达两次以上的，取消发拍资格。

保证金介绍

1、缴纳次数：每个发拍标的对应一个缴纳金额（全场拍除外），竞买人可一次性向发拍机构指定银行账户缴款，如保证金数额较大且因受转账限额影响，可联系发拍机构分次分天转入。
2、缴纳方式：以线下转账的方式向发拍机构指定账户缴纳，好易拍平台暂不代收代管竞买保证金。缴纳方式包括个人及企业银行网银、手机银行、银行柜面服务、微信、支付宝等。具体支付方式请依据参拍账户类型、金额等信息决定。
3、保证金资金流向：拍卖保证金缴纳后，将由发拍机构自行管理。其退款方式、时间等请竞买人（买受人）与发拍机构联系咨询，好易拍平台不承担竞买保证金缴、退款责任。

4、交保截止时间：开拍后（拍卖结束前）也可以交保，但发拍机构有报名截止时间的除外。建议您在开拍前2-3天缴纳保证金，以免交保出现问题导致错过拍卖哦。