1、债权转让以后，受让方（买受人）不得对拍卖人和转让方行使任何形式的追索权。标的债权资产因意外事故或被征收、征用或其他并非由于转让方原因而导致的减损、毁损、灭失风险自权利转移日起由受让方承担； 2、本转让资产项下风险责任及合同项下作为债权人的有关义务自权利转让日起由受让方承担；转让协议生效后，转让方不再对贷款协议及文件、材料的合法有效性、可执行性承担任何责任；受让方因受让不良债权的瑕疵遭受损失的，无权要求拍卖人、转让方承担赔偿责任。 3、拍卖标的物以现状为准，竞买人在竞价前应自行做好全面调查，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖人和转让方不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。 4、竞买人应自行判断是否符合竞买/受让标的物资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 5、本次转让系不良资产债权的转让，债权转让后所涉及的包括但不限于诉讼主体变更、申请恢复执行、执行申请人变更、标的物拍卖处置、所有权取得或变更、标的物房产腾退等事宜均由买受人自行负责、自担风险，拍卖人和转让方对上述事宜不做任何承诺和保证。

受委托，本公司定于2023年8月31日10:00-10:30时，在好易拍平台（http://www.haoyipai123.com），对一宗贷款债权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

“湖北江陵农村商业银行股份有限公司”依据江陵县法院判决书【（2017）鄂1024民初234号】及荆州中院判决书【（2018）鄂10民终1352号】，依法拥有的“荆州市思源房地产开发有限公司”贷款债权，截至2023年3月20日，该债权本金余额484万元，利息余额20万元，本息合计余额504万元。

该贷款债权由荆州精湛机械有限公司以位于城南开发区学堂洲学府路4号的一栋房屋所有权（不含土地使用权）提供抵押担保，房屋所有权证号：【荆州房权证南字第201301219号】，建筑面积8249.55㎡，规划用途/实际用途：工业厂房/车间；单层钢结构，层高约13.7米，四周约1米砖砌墙体基底，剩余为彩钢板到顶；钢构顶棚；水泥地面；大铁门，铝合金窗，现出租作车间使用。

起拍价：504万元；保证金：50万元；增价幅度：1万元

    二、关于债权抵押资产的有关说明：

1、债权抵押资产设有抵押、查封，不包含房屋所对应的土地使用权价值（另设有抵押权，权利人为建设银行），也不包含房屋内其他可移动财产和室内桁车，不包含厂区内的室外工程；具体范围以江陵县法院判决书【（2017）鄂1024民初234号】及荆州中院判决书【（2018）鄂10民终1352号】为准；

2、债权抵押资产现租赁给第三方作车间使用，因未见租赁相关合同，租赁有效期及租金支付方式和其它条款不详。

三、竞拍风险提示及瑕疵声明：

1、贷款债权系不良资产，转让交易完成后可能存在部分或全部不能回收的风险特性以及清收困难的风险;

2、与标的债权相关的债务人或担保人或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的风险；

3、担保物可能发生灭失、毁损或可能存在欠缴税、费、不能办理权属变更手续、或因租赁或违建等不能实现实际占有或其他减损担保物的相关风险；

4、买受人受让贷款债权后，对该贷款债权在交易日后的利息或罚息的请求权，由于法律政策导向的不确定性，可能无法继续享有，最终以法院认定为准。

5、瑕疵声明：拍卖人就标的已知现状、瑕疵和风险已在拍卖文件中进行披露告知，提供的图片、视频或其他说明材料等仅供竞买人参考，对上述瑕疵或风险不发表任何判断性结论，由竞买人自行作出判断。同时声明不对标的已知瑕疵、竞得风险及其它隐形瑕疵等承担担保责任。

请竞买人在拍卖前对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐形瑕疵）等自行调查核实，对切身关注和不明事宜及时向转让方和有关管理部门咨询了解，并请亲临现场实地看样。竞买人无论是否实地查勘或咨询了解，一旦参与网络竞价，即表明对无论是已披露或未披露的瑕疵而引发的风险，竞买人均自愿承担一切损失或预期利益的不获得。一经成交不得以任何理由要求补偿或悔拍，否则将承担违约责任。

三、展示时间及地址：公告之日起至 2023年8月30日（法定工作时间内），意向竞买人可向债权转让方申请查看相关资料，并对担保物实地踏勘，本公司及委托方不另行组织集中看样。

四、竞买资格及报名登记：

1、意向受让方须为具备完全民事行为能力的自然人或依法注册并合法存续的法人或其他组织，并具备良好的财务状况和支付能力。

2、国家相关法律、法规对债权转让受让人资格有规定的，意向受让人应从其规定，因不符合受让人资格所产生的一切法律责任及损失均由买受人自行承担。

3、报名时间至2023年8月30日17:00时止。

4、线上报名流程：本场拍卖的注册、报名及竞价均在网上进行。意向竞买人在电脑端（或手机APP）登录好易拍平台主页，点击“免费注册”后按提示完成注册和实名认证，搜索本场拍卖会点击报名。

5、完成网上注册、报名，在公告页面下方点击下载《网络竞拍申请》附件，打印后按要求填写并提交。

6、符合竞拍条件的，线下向债权转让方指定账户缴纳竞拍保证金。汇款时，必须保持缴款账户与竞拍人名称一致，否则视为无效报名，保证金原路退回。

7、完成全部报名手续的，在报名截止后开通竞价权。

五、线下咨询地点：湖北省荆州市沙市区缺口子路春晓花园5栋101室（沙市区红门路社区服务中心旁）本公司内接受咨询。线下咨询请先电话预约0716--8847799。

意向竞买人在决定参拍前请再详细阅读《竞买须知》，对未知事宜及时咨询了解。

                               湖北铭泰拍卖有限责任公司

2023年8月23日

湖北铭泰拍卖有限责任公司（以下简称拍卖人）依据《中华人民共和国拍卖法》和中国拍卖行业协会关于网络拍卖指导意见的规定，制定本“须知”。

一、特别提示：

1、请竞买人认真阅读本《竞买须知》，勿以文件冗长、繁琐而忽视某些条文，以免引发争议或诉讼。

2、本场竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力，参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

3、意向竞买人完成报名手续并确认竞买资格后，即计入正式参加网络拍卖报价的竞买人数量，竞价过程中须对自己的报价负责，一经成交，不得以任何理由悔拍，否则将承担违约责任。

4、参加竞买的人应当遵守相关法律规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格并追究相关法律责任。

二、拍卖会及标的物简介

1、拍卖时间：2023年8月31日10时-10:30时（延时除外）；

2、拍卖平台：好易拍平台（http://www.haoyipai123.com）；

3、标的展示时间及地址：公告之日起至2023年8月30日（法定工作时间内），意向竞买人可向债权转让方申请查看相关资料，并对担保物实地踏勘，本公司及委托方不另行组织集中看样。

4、拍卖标的：“湖北江陵农村商业银行股份有限公司”依据江陵县法院判决书【（2017）鄂1024民初234号】及荆州中院判决书【（2018）鄂10民终1352号】，依法拥有的“荆州市思源房地产开发有限公司”贷款债权，截至2023年3月20日，该债权本金余额484万元，利息余额20万元，本息合计余额504万元。

标的物其它相关介绍和竞拍风险提示及瑕疵声明详见《拍卖公告》。

5、拍卖方式：网络增价拍卖；

三、竞拍人资格及网络注册、报名流程

1、意向受让方须为具备完全民事行为能力的自然人或依法注册并合法存续的法人或其他组织，并具备良好的财务状况和支付能力。

2、国家相关法律、法规对债权转让受让人资格有规定的，意向受让人应从其规定，因不符合受让人资格所产生的一切法律责任及损失均由买受人自行承担。

3、报名时间至2023年8月30日17:00时止。

4、线上报名流程：本场拍卖的注册、报名及竞价均在网上进行。意向竞买人在电脑端（或手机APP）登录好易拍平台主页，点击“免费注册”后按提示完成注册和实名认证，搜索本场拍卖会点击报名。

5、完成网上注册、报名，在公告页面下方点击下载《网络竞拍申请》附件，打印后按要求填写并提交。

6、符合竞拍条件的，线下向债权转让方指定账户缴纳竞拍保证金。汇款时，必须保持缴款账户与竞拍人名称一致，否则视为无效报名，保证金原路退回。

7、完成全部报名手续的，在报名截止后开通竞价权。

四、网络竞价及买受人的确认

1、竞拍人登陆好易拍平台，在网络拍卖开始后根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮（拍卖人有权依据网络竞价情况调整加价阶梯），竞拍人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行录入价格必须大于最小竞价阶梯的整数倍，否则出价无效，系统不予记录。

2、点击出价后，系统弹出对话框，网上竞拍人点击“确认”即认同此价，不愿意出此价则选择“撤销”。系统对竞拍人的每次成功出价都做记录，该信息将是网上确认买受人有效性的重要依据。

3、本次网络竞价由“自由竞价期+限时竞价期”组成，公告规定的拍卖结束前5分钟为限时竞价时间，在此5分钟的限时竞价时间内如无新的更高报价，出价最高且达到或超过保留价的竞拍人即成为拍卖标的买受人。如在限时竞价时间内出现新的报价，则系统自动按当前报价时间点顺延5分钟，以此类推，直至产生最高报价的买受人。

4、网络拍卖不限制竞买人数量，一人出价达到或超过起拍价的，拍卖成交。

五、成交确认书

买受人应在拍卖成交之日起三个工作日内（法定休息日除外）到本公司（荆州市沙市区春晓花园5栋101室）签署书面《拍卖成交确认书》和《竞价记录》等文件。

六、拍卖成交价款结算及标的物交付

1、拍卖计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在标的物交割、过户时所发生的税费。

2、拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金用于冲抵部分成交价款不予退还，买受人须在债权转让人通知的时间内与之签订《债权转让协议》并交割相关凭证，按协议约定支付成交价款：未竞得者的竞买保证金由转让方在三个工作日内全额无息退还。

3、《债权转让通知书》的通知或送达义务由原债权人承担；

七、关于债权转让的特别提醒：

1、债权转让以后，受让方（买受人）不得对拍卖人和转让方行使任何形式的追索权。标的债权资产因意外事故或被征收、征用或其他并非由于转让方原因而导致的减损、毁损、灭失风险自权利转移日起由受让方承担；

2、本转让资产项下风险责任及合同项下作为债权人的有关义务自权利转让日起由受让方承担；转让协议生效后，转让方不再对贷款协议及文件、材料的合法有效性、可执行性承担任何责任；受让方因受让不良债权的瑕疵遭受损失的，无权要求拍卖人、转让方承担赔偿责任。

 3、拍卖标的物以现状为准，竞买人在竞价前应自行做好全面调查，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖人和转让方不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。

4、竞买人应自行判断是否符合竞买/受让标的物资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5、本次转让系不良资产债权的转让，债权转让后所涉及的包括但不限于诉讼主体变更、申请恢复执行、执行申请人变更、标的物拍卖处置、所有权取得或变更、标的物房产腾退等事宜均由买受人自行负责、自担风险，拍卖人和转让方对上述事宜不做任何承诺和保证。

八、违约责任

买受人不按期签署《拍卖成交确认书》和《债权转让协议》、或不按协议约定支付成交价款的，须承担违约责任，并且债权转让方有权组织重新竞价拍卖。重新竞价拍卖时，原买受人不得参加竞买。

九、竞价设备

竞拍人应在正式竞价开始前，保证自身终端设备和网络能够持续正常运行。网络竞价过程中，竞拍人应关闭其他与本次竞价无关的应用软件（特别是迅雷、BT等下载软件）；

网络竞价过程中，竞拍人在同一时间，在同一台终端只能使用一个账户参与一场竞价。本公司申明，不提供统一的竞价场所和设备。

十、相关责任

网络拍卖系统因不可抗力、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，拍卖人不承担任何责任。

竞拍人的互联网环境可能存在延时等不可抗因素，竞拍人应尽量在自由竞价期内充分出价，如发生下列情形的，竞拍人自行承担相应责任：

1、未认真阅读或及时关注本公司发布的网络拍卖活动相关信息的；

2、所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活的；

3、竞拍人未在竞价前熟悉掌握竞价操作从而导致竞价过程中报价错误、报价不能发送及系统无响应等误操作的；

4、竞拍人未在规定时间内登录网络竞价系统从而导致未能参与竞价的；

5、因竞拍人自身终端设备、网络异常及开启无关应用软件等原因导致无法正常竞价的；

6、因竞拍人在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误、互联网环境存在延时等不可抗力导致的不良竞价后果等情况的；

7、竞价活动的时间以拍卖平台系统时间为准。由于竞拍人自身终端设备时间与拍卖平台系统时间不符而导致未按时参与网络拍卖竞买的。

十一、竞价暂缓、延期和中止

1、依债权转让人要求或在拍卖条件、标的价值发生重大变化时，或有依照法律规定应该暂缓、延期或中止债权转让情形的，拍卖人有权在竞价开始前暂缓、延期或中止拍卖；或对竞拍有关条款进行修正、澄清，竞拍人必须及时关注并无条件认可，且拍卖人不承担因此给竞拍人造成的任何损失赔偿责任。

2、在网络竞价过程中，如因网络竞价系统本身原因造成的系统故障或数据传输有误、因网络中断、停电、死机、受到攻击等不可抗力或非人为因素造成竞价中止的，则当场网络竞价结果无效，由竞价活动组织人当即通知竞拍人另择日期重新进行网络竞价。

 

湖北铭泰拍卖有限责任公司

2023年8月23日

“湖北江陵农村商业银行股份有限公司”依据江陵县法院判决书【（2017）鄂1024民初234号】及荆州中院判决书【（2018）鄂10民终1352号】，依法拥有的“荆州市思源房地产开发有限公司”贷款债权，截至2023年3月20日，该债权本金余额484万元，利息余额20万元，本息合计余额504万元。 该贷款债权由荆州精湛机械有限公司以位于城南开发区学堂洲学府路4号的一栋房屋所有权（不含土地使用权）提供抵押担保，房屋所有权证号：【荆州房权证南字第201301219号】，建筑面积8249.55㎡，规划用途/实际用途：工业厂房/车间；单层钢结构，层高约13.7米，四周约1米砖砌墙体基底，剩余为彩钢板到顶；钢构顶棚；水泥地面；大铁门，铝合金窗，现出租作车间使用。

• 【承诺简介】

• 【违规处理】

送拍机构未履行如实描述义务，造成竞买人合法权益受到侵害的，可依法主张权益；平台将视情节，对送拍机构给予限制发拍三个月的违规处理；一个自然年内违规达两次以上的，取消发拍资格。

保证金介绍

1、缴纳次数：每个发拍标的对应一个缴纳金额（全场拍除外），竞买人可一次性向发拍机构指定银行账户缴款，如保证金数额较大且因受转账限额影响，可联系发拍机构分次分天转入。
2、缴纳方式：以线下转账的方式向发拍机构指定账户缴纳，好易拍平台暂不代收代管竞买保证金。缴纳方式包括个人及企业银行网银、手机银行、银行柜面服务、微信、支付宝等。具体支付方式请依据参拍账户类型、金额等信息决定。
3、保证金资金流向：拍卖保证金缴纳后，将由发拍机构自行管理。其退款方式、时间等请竞买人（买受人）与发拍机构联系咨询，好易拍平台不承担竞买保证金缴、退款责任。

4、交保截止时间：开拍后（拍卖结束前）也可以交保，但发拍机构有报名截止时间的除外。建议您在开拍前2-3天缴纳保证金，以免交保出现问题导致错过拍卖哦。